Descriptif du bien
Fabrice Le HIR, Agence immobilière « Les Maisons de la Manche » à Brécey vous propose cette jolie maison de 6 pièces de 2006 (seul le bâtiment en pierre était existant). Elle construite en pierre et parpaing couverte en ardoises située à Reffuveille un village paisible entre Brécey (10km) et Saint Hilaire du Harcouët (12km) et Avranches (19km). Référence 1142
Elle est constituée d’un hall d’entrée (7,5m2) donnant sur la salle et la cuisine (29m2) puis sur le salon et la véranda (2 x 19m2). Un dégagement ouvre sur la buanderie, une salle de douche avec WC.
À l’étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite avec salle de douche et WC.
L'assainissement est au norme. La maison est bien isolée, de bonne qualité et équipée d’un système de chauffage centrale gaz et un poêle à bois de 15 kw. Le tout sur un terrain clos d’une surface de 2500 m2 sur lequel se trouve aussi une cabane de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : D160 / GES : D30
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1737€ et 2349€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La consommation en énergie finale du logement est de 16173 KWHep pour 108m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Prix : 206.850 euros Honoraires d’Agence Inclus*
Prix net vendeur 197.000 euros + 5% soit 9.850 TTC Honoraires d’agence)
Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.
Résumé
- 3 Salle(s) de bain
- 3 Chambre(s)
- 108 m2 Habitable
- 2500 m2 de Terrain
- 6 Pièce(s)
- Chauffage central gaz
- Cheminée avec poële à bois
- Double vitrage
- Au calme
- Retirée de la route
- Terrasse
- Systeme d'assainissement : fosse toutes eaux
| Bâtiment économe |
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 160 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 30 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Voir sur la carte : Secteur Entre brécey et st hilaire du h.
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