Maison en pierre rénovée avec dépendances – saint-laurent-de-cuves| Agence Immobilières les Maisons de la Manche

À la recherche d'une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Yannick Le HIR, agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey vous propose cette maison en pierre rénovée, située dans un environnement paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant et une partie buanderie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et un second WC. Un espace supplémentaire de plus de 17 m², actuellement brut et non isolé, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 570 m² et de deux garages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C 133 / GES : A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 9054 KWH é.f. pour 87 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Prix : 168.000 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 160.000 euros + 5% : soit 8.000 euros TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.

Référence Y26

Pour toutes demande d'informations complémentaires et visites, contactez Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63.