Exclusivite - maison 3 chambres avec grand jardin de 2382 m² - dpe c - secteur juvigny-les-vallées| Agence Immobilières les Maisons de la Manche

EXCLUSIVITÉ - Au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de campagne de 112 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de 2 382 m².
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et un local technique complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 23 m², une seconde salle d'eau, un WC et plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu accueille de nombreux arbres fruitiers, une terrasse, un garage attenant avec porte motorisée, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'un puits en eau toute l'année.
La maison bénéficie également d'une couverture récente, de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC double flux, d'un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur complété par un poêle à granulés et d'un assainissement individuel conforme.
DPE C : un véritable atout pour une maison de campagne.
Une propriété particulièrement adaptée à une famille ou à des acquéreurs recherchant espace, tranquillité et verdure, sans avoir à engager d'importants travaux.
Prix : 194 000 € HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C 141 / GES : A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 945 et 1279 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 11882 KWH é.f. pour 112m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Prix : 194.000 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 185.000 euros + 4.865% : soit 9.000 TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y22 Pour toutes demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63